会场内外共答“题”｜城市更新，如何“原地升级”

　　编者按：两会期间，大家关注的热点有哪些?大众新闻通过网上开展互动活动，梳理百姓关注、企业关心的话题，带上会场与代表委员一起探讨，会场内外共答“题”，实现同频共振、温暖共鸣。

　　在大众新闻互动话题中，一个关于房地产的问题引起不少人关注。济南市民刘先生注意到，身边越来越多小区和片区标注着“城市更新项目”，他提问：“城市更新，会给我们带来什么?”

　　在会场内，省人大社会建设委员会委员、济南市槐荫区中大槐树街道裕园社区党委书记刘云香代表举了一个身边的例子。

　　裕园社区裕园小区是1998年建成的老小区，最近几年居民楼老旧、道路狭窄、房顶漏雨等问题渐渐浮出水面。2023年，裕园小区收到了一笔3300万元的老旧小区改造项目款项，这让16栋居民楼里的1239户居民非常高兴。

　　道路铺沥青、楼顶防水、更换雨水管、雨污分流，新建社区议事亭、邻里公园、儿童乐园，停车管理向楼院、门头业户延伸……老小区成了花园式社区。

　　今年的省政府工作报告提出，大力实施城市更新，支持青岛用足用好国家试点政策，争取将济南纳入国家城市更新行动范围。刘云香认为，城市更新不仅有助于扩大内需，更是一项利民惠民的举措，让更多市民有获得感。

　　建立可持续的城市更新模式，是今年山东住房和城乡建设工作的重点任务之一。城市更新成为扩内需、稳大盘、培育新业态新经济的重要着力点。

　　东营市住房和城乡建设管理局局长牛效强委员介绍，2024年东营9个重点城市片区更新改造，新建公园游园14处，完成63处体育设施进公园、5处学校周边“三件套”建设。

　　“城市更新不是简单拆旧建新，而是要奔着让人民宜居安居的目标，聚焦人民群众的急难愁盼问题。”在牛效强看来，做好老旧片区更新改造，既要扮靓城市外观，也要在不易被看见的地方发力，补齐基础设施短板弱项，“今年，我们将推进城镇供热‘温暖工程’，更新部分供热管网，对部分老旧小区供热设施进行改造。有序开展市政便民设施提标改造，新建一些电动自行车棚、充电口，改造燃气管网，更新部分城乡生活垃圾容器、公厕，同时加快构建‘三季有花、四季常绿’的城市绿化格局，营造舒朗大气、宜居宜业生活环境。”

　　政府工作报告提出，着力促进房地产市场健康发展。探索可持续的城市更新模式，推进片区更新120个，开工老旧小区改造13.7万户。

　　在省人大常委会委员、省人大财政经济委员会委员邢乐成代表看来，在众多政策利好下，抓落实是关键。只有把城市更新、建设有利于提升群众获得感的好房子放在突出位置，才能更好促进房地产高质量发展。

　　中国建设银行山东省分行党委书记、行长文志军委员说，2024年以来，建行山东省分行着力支持刚性和改善性住房需求，降低居民购房成本，促进房地产融资协调机制“白名单”扩围增效，助力构建房地产发展新模式。“2024年，我行有序调整存量房贷利率，批量调整约80万笔、2000余亿元;‘白名单’授信项目141个、351.2亿元，投放项目124个、放款227.9亿元。”文志军说，下一步将加强房地产融资协调机制、存量商品房收储盘活等政策研究，强化落地执行;加力支持房地产融资协调机制“白名单”项目，密切跟进城中村改造和保障房建设金融需求。